대구광역시 동구 봉무동 1539-8

지목 대 일반상업지역 320.2평

대구광역시 동구 봉무동 1539-8은 지목 대, 면적 1,058.6㎡(320.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,670,000원(평당 8,826,459원)으로, 2025년 2,636,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 1,690,000원과 비교하면 13년 동안 58.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉무동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 949,900원이고, 이 필지는 그 281% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,472,004,945원(평당 13,965,151원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,670,000원 /㎡

평당8,826,459원

합계 (㎡당 × 면적)2,826,462,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,472,004,945원

㎡당 4,224,452원 · 평당 13,965,151원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 58건의 평당 중간값 4,407,713원으로 보면, 이 땅(1,058.6㎡)은 약 1,411,466,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,058.60㎡ · 320.2평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,670,000원	평당 8,826,459원	+1.3%
2025년	2,636,000원	평당 8,714,062원	+1.9%
2024년	2,587,000원	평당 8,552,079원	+1.9%
2023년	2,538,000원	평당 8,390,095원	-5.7%
2022년	2,690,000원	평당 8,892,575원	+7.6%
2021년	2,500,000원	평당 8,264,475원	+6.4%
2020년	2,350,000원	평당 7,768,607원	0.0%
2019년	2,350,000원	평당 7,768,607원	+2.2%
2018년	2,300,000원	평당 7,603,317원	+4.5%
2017년	2,200,000원	평당 7,272,738원	+4.8%

봉무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.