대구광역시 동구 봉무동 1522
대구광역시 동구 봉무동 1522는 지목 대, 면적 50,038㎡(15,136.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,635,000원(평당 5,404,967원)으로, 2025년 1,599,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 875,000원과 비교하면 15년 동안 86.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉무동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 949,900원이고, 이 필지는 그 172% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 116,554,267,397원(평당 7,700,226원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,635,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 3,537,054원으로 보면, 이 땅(50,038.0㎡)은 약 53,538,600,823원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 50,038㎡ · 15,136.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,635,000원 | 평당 5,404,967원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,599,000원 | 평당 5,285,958원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,586,000원 | 평당 5,242,983원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,586,000원 | 평당 5,242,983원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,724,000원 | 평당 5,699,182원 | +9.9% |
| 2021년 | 1,568,000원 | 평당 5,183,479원 | +7.9% |
| 2020년 | 1,453,000원 | 평당 4,803,313원 | +3.3% |
| 2019년 | 1,407,000원 | 평당 4,651,247원 | +8.1% |
| 2018년 | 1,302,000원 | 평당 4,304,139원 | +11.5% |
| 2017년 | 1,168,000원 | 평당 3,861,163원 | +5.1% |
봉무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.