대구광역시 동구 봉무동 산40-2
지목 임야 개발제한구역 2,600.0평
대구광역시 동구 봉무동 산40-2는 지목 임야, 면적 8,595㎡(2,600.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,410원(평당 17,884원)으로, 2024년 5,930원보다 8.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 740원과 비교하면 35년 동안 631.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉무동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 949,900원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,764,103원(평당 51,448원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,410원 /㎡평당17,884원
합계 (㎡당 × 면적)46,498,950원
추정 시세가치레이더 V1.2
133,764,103원
㎡당 15,563원 · 평당 51,448원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 8,595㎡ · 2,600.0평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,410원 | 평당 17,884원 | -8.8% |
| 2024년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,920원 | 평당 19,570원 | -5.7% |
| 2022년 | 6,280원 | 평당 20,760원 | +7.9% |
| 2021년 | 5,820원 | 평당 19,240원 | +7.4% |
| 2020년 | 5,420원 | 평당 17,917원 | +2.3% |
| 2019년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | +9.5% |
| 2018년 | 4,840원 | 평당 16,000원 | +10.5% |
| 2017년 | 4,380원 | 평당 14,479원 | -7.2% |
| 2016년 | 4,720원 | 평당 15,603원 | -8.7% |
봉무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.