대구광역시 남구 봉덕동 1319-27

지목 임야 제2종일반주거지역 248.1평

대구광역시 남구 봉덕동 1319-27은 지목 임야, 면적 820㎡(248.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 773,400원(평당 2,556,698원)으로, 2024년 767,800원보다 0.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 380,000원과 비교하면 23년 동안 103.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉덕동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,238,000원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,754,876,384원(평당 7,074,698원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

773,400원 /㎡

평당2,556,698원

합계 (㎡당 × 면적)634,188,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,754,876,384원

㎡당 2,140,093원 · 평당 7,074,698원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	820㎡ · 248.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	773,400원	평당 2,556,698원	+0.7%
2024년	767,800원	평당 2,538,186원	-1.4%
2023년	778,800원	평당 2,574,549원	-6.1%
2022년	829,000원	평당 2,740,500원	+8.0%
2021년	767,600원	평당 2,537,524원	+10.2%
2020년	696,800원	평당 2,303,474원	+8.5%
2019년	642,500원	평당 2,123,970원	+14.7%
2018년	560,000원	평당 1,851,242원	+21.7%
2017년	460,000원	평당 1,520,663원	+3.4%
2016년	444,700원	평당 1,470,085원	+3.7%

봉덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	봉덕동 9**	근린상업지역	10㎡	34,740,000원
2026-09-03	봉덕동 1***	제1종일반주거지역	142㎡	97,000,000원 직거래
2026-08-13	봉덕동 1***	제1종일반주거지역	142㎡	90,000,000원
2026-08-05	봉덕동 9**	제2종일반주거지역	41㎡	166,600,000원 지분
2026-06-29	봉덕동 5**	제2종일반주거지역	105㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.