광주광역시 서구 풍암동 1096
광주광역시 서구 풍암동 1096은 지목 대, 면적 23,887.6㎡(7,226.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,055,000원(평당 3,487,608원)으로, 2024년 1,039,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 427,000원과 비교하면 27년 동안 147.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍암동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,066,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,903,390,027원(평당 4,968,649원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,055,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 2,218,182원으로 보면, 이 땅(23,887.6㎡)은 약 16,028,579,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 23,887.60㎡ · 7,226.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,055,000원 | 평당 3,487,608원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,039,000원 | 평당 3,434,716원 | +1.3% |
| 2023년 | 1,026,000원 | 평당 3,391,741원 | -8.8% |
| 2022년 | 1,125,000원 | 평당 3,719,014원 | +6.4% |
| 2021년 | 1,057,000원 | 평당 3,494,220원 | +10.2% |
| 2020년 | 959,500원 | 평당 3,171,906원 | +5.3% |
| 2019년 | 911,400원 | 평당 3,012,897원 | +5.7% |
| 2018년 | 862,100원 | 평당 2,849,922원 | +5.5% |
| 2017년 | 817,400원 | 평당 2,702,153원 | +5.7% |
| 2016년 | 773,600원 | 평당 2,557,359원 | +5.3% |
풍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.