대구광역시 달서구 본리동 74-1
대구광역시 달서구 본리동 74-1은 지목 대, 면적 46,468.1㎡(14,056.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,979,000원(평당 6,542,158원)으로, 2025년 1,978,000원보다 0.1% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 16년 동안 79.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본리동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,958,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 132,271,764,925원(평당 9,409,954원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,979,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(46,468.1㎡)은 약 317,127,503,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 +139.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 46,468.10㎡ · 14,056.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,979,000원 | 평당 6,542,158원 | +0.1% |
| 2025년 | 1,978,000원 | 평당 6,538,853원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,965,000원 | 평당 6,495,877원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,952,000원 | 평당 6,452,902원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,095,000원 | 평당 6,925,630원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,924,000원 | 평당 6,360,340원 | +11.2% |
| 2020년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +6.1% |
| 2019년 | 1,630,000원 | 평당 5,388,438원 | +8.7% |
| 2018년 | 1,500,000원 | 평당 4,958,685원 | +11.1% |
| 2017년 | 1,350,000원 | 평당 4,462,817원 | +7.1% |
본리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.