대구광역시 달서구 본리동 401-1
대구광역시 달서구 본리동 401-1은 지목 대, 면적 3,971.7㎡(1,201.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,107,000원(평당 10,271,090원)으로, 2025년 3,071,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 770,000원과 비교하면 36년 동안 303.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본리동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,958,000원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,879,348,705원(평당 16,546,302원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,107,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 46건의 평당 중간값 11,690,218원으로 보면, 이 땅(3,971.7㎡)은 약 14,045,087,578원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 3,971.70㎡ · 1,201.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,107,000원 | 평당 10,271,090원 | +1.2% |
| 2025년 | 3,071,000원 | 평당 10,152,081원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,026,000원 | 평당 10,003,321원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,995,000원 | 평당 9,900,841원 | -2.0% |
| 2022년 | 3,057,000원 | 평당 10,105,800원 | +10.1% |
| 2021년 | 2,776,000원 | 평당 9,176,873원 | +13.9% |
| 2020년 | 2,438,000원 | 평당 8,059,516원 | +6.8% |
| 2019년 | 2,282,000원 | 평당 7,543,813원 | +5.6% |
| 2018년 | 2,160,000원 | 평당 7,140,506원 | +4.3% |
| 2017년 | 2,070,000원 | 평당 6,842,985원 | +7.0% |
본리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.