대구광역시 달서구 본리동 352-4
대구광역시 달서구 본리동 352-4는 지목 대, 면적 4,392.4㎡(1,328.7평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,142,000원(평당 10,386,792원)으로, 2025년 3,105,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 318.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본리동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,958,000원이고, 이 필지는 그 160% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,232,716,248원(평당 16,732,696원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,142,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 52건의 평당 중간값 12,319,838원으로 보면, 이 땅(4,392.4㎡)은 약 16,369,381,951원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 4,392.40㎡ · 1,328.7평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,142,000원 | 평당 10,386,792원 | +1.2% |
| 2025년 | 3,105,000원 | 평당 10,264,478원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,060,000원 | 평당 10,115,717원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,029,000원 | 평당 10,013,238원 | -2.0% |
| 2022년 | 3,091,000원 | 평당 10,218,197원 | +10.1% |
| 2021년 | 2,808,000원 | 평당 9,282,658원 | +13.9% |
| 2020년 | 2,466,000원 | 평당 8,152,078원 | +6.8% |
| 2019년 | 2,308,000원 | 평당 7,629,763원 | +6.9% |
| 2018년 | 2,160,000원 | 평당 7,140,506원 | +4.3% |
| 2017년 | 2,070,000원 | 평당 6,842,985원 | +7.0% |
본리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.