광주광역시 서구 풍암동 1084-3
광주광역시 서구 풍암동 1084-3은 지목 대, 면적 190.8㎡(57.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 938,700원(평당 3,103,145원)으로, 2024년 926,600원보다 1.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 430,000원과 비교하면 27년 동안 118.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍암동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,066,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 250,254,848원(평당 4,335,901원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
938,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 4,341,598원으로 보면, 이 땅(190.8㎡)은 약 250,584,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 190.80㎡ · 57.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 938,700원 | 평당 3,103,145원 | +1.3% |
| 2024년 | 926,600원 | 평당 3,063,145원 | +1.3% |
| 2023년 | 914,500원 | 평당 3,023,145원 | -7.8% |
| 2022년 | 991,800원 | 평당 3,278,683원 | +10.2% |
| 2021년 | 899,900원 | 평당 2,974,880원 | +18.3% |
| 2020년 | 760,700원 | 평당 2,514,714원 | +1.9% |
| 2019년 | 746,300원 | 평당 2,467,111원 | +11.8% |
| 2018년 | 667,300원 | 평당 2,205,954원 | +3.9% |
| 2017년 | 642,300원 | 평당 2,123,309원 | +1.5% |
| 2016년 | 632,600원 | 평당 2,091,243원 | +1.1% |
풍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.