서울특별시 강남구 수서동 712
서울특별시 강남구 수서동 712는 지목 대, 면적 27,123.3㎡(8,204.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,050,000원(평당 46,446,350원)으로, 2025년 13,060,000원보다 7.6% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 1,810,000원과 비교하면 29년 동안 676.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수서동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,194,000원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 510,269,286,735원(평당 62,191,662원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,050,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 122건의 평당 중간값 117,978,197원으로 보면, 이 땅(27,123.3㎡)은 약 967,987,336,957원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 27,123.30㎡ · 8,204.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,050,000원 | 평당 46,446,350원 | +7.6% |
| 2025년 | 13,060,000원 | 평당 43,173,617원 | +8.6% |
| 2024년 | 12,030,000원 | 평당 39,768,654원 | 0.0% |
| 2023년 | 12,030,000원 | 평당 39,768,654원 | -3.0% |
| 2022년 | 12,400,000원 | 평당 40,991,796원 | +11.9% |
| 2021년 | 11,080,000원 | 평당 36,628,153원 | +15.9% |
| 2020년 | 9,560,000원 | 평당 31,603,352원 | +14.6% |
| 2019년 | 8,344,000원 | 평당 27,583,512원 | +2.4% |
| 2018년 | 8,152,000원 | 평당 26,948,800원 | +6.0% |
| 2017년 | 7,691,000원 | 평당 25,424,831원 | +4.8% |
수서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-06 | 수서동 7** | 제3종일반주거지역 | 104㎡ | 500,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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