서울특별시 강남구 수서동 711
지목 학교용지 제2종일반주거지역 5,724.4평
서울특별시 강남구 수서동 711은 지목 학교용지, 면적 18,923.6㎡(5,724.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,185,000원(평당 30,363,681원)으로, 2025년 8,610,000원보다 6.7% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 1,420,000원과 비교하면 29년 동안 546.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수서동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,189,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 232,735,963,174원(평당 40,656,969원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,185,000원 /㎡평당30,363,681원
합계 (㎡당 × 면적)173,813,266,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
232,735,963,174원
㎡당 12,298,715원 · 평당 40,656,969원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 18,923.60㎡ · 5,724.4평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,185,000원 | 평당 30,363,681원 | +6.7% |
| 2025년 | 8,610,000원 | 평당 28,462,852원 | +4.1% |
| 2024년 | 8,268,000원 | 평당 27,332,272원 | +1.7% |
| 2023년 | 8,132,000원 | 평당 26,882,684원 | -5.2% |
| 2022년 | 8,579,000원 | 평당 28,360,372원 | +15.1% |
| 2021년 | 7,456,000원 | 평당 24,647,970원 | +15.5% |
| 2020년 | 6,458,000원 | 평당 21,348,792원 | +5.8% |
| 2019년 | 6,106,000원 | 평당 20,185,154원 | +7.9% |
| 2018년 | 5,657,000원 | 평당 18,700,854원 | +7.1% |
| 2017년 | 5,284,000원 | 평당 17,467,794원 | +7.1% |
수서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-06 | 수서동 7** | 제3종일반주거지역 | 104㎡ | 500,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.