서울특별시 강남구 수서동 718-4
지목 도로 제2종일반주거지역 359.9평
서울특별시 강남구 수서동 718-4는 지목 도로, 면적 1,189.7㎡(359.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,488,000원(평당 8,224,806원)으로, 2025년 2,331,000원보다 6.7% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 15년 동안 107.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수서동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,189,500원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,810,966,010원(평당 10,589,437원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,488,000원 /㎡평당8,224,806원
합계 (㎡당 × 면적)2,959,973,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,810,966,010원
㎡당 3,203,300원 · 평당 10,589,437원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,189.70㎡ · 359.9평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,488,000원 | 평당 8,224,806원 | +6.7% |
| 2025년 | 2,331,000원 | 평당 7,705,796원 | +3.1% |
| 2024년 | 2,260,000원 | 평당 7,471,085원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,260,000원 | 평당 7,471,085원 | -5.8% |
| 2022년 | 2,400,000원 | 평당 7,933,896원 | +17.3% |
| 2021년 | 2,046,000원 | 평당 6,763,646원 | +6.9% |
| 2020년 | 1,914,000원 | 평당 6,327,282원 | +11.0% |
| 2019년 | 1,725,000원 | 평당 5,702,488원 | +10.8% |
| 2018년 | 1,557,000원 | 평당 5,147,115원 | +7.0% |
| 2017년 | 1,455,000원 | 평당 4,809,924원 | +6.3% |
수서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-06 | 수서동 7** | 제3종일반주거지역 | 104㎡ | 500,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.