광주광역시 서구 쌍촌동 982-15
광주광역시 서구 쌍촌동 982-15는 지목 대, 면적 1,513.6㎡(457.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,015,000원(평당 9,966,957원)으로, 2025년 2,933,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 36년 동안 101.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍촌동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 826,800원이고, 이 필지는 그 365% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,220,338,521원(평당 15,769,636원)입니다. 최근 2년 쌍촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,906,692원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,015,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 32건의 평당 중간값 3,054,545원으로 보면, 이 땅(1,513.6㎡)은 약 1,398,566,400원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,513.60㎡ · 457.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,015,000원 | 평당 9,966,957원 | +2.8% |
| 2025년 | 2,933,000원 | 평당 9,695,882원 | +3.2% |
| 2024년 | 2,843,000원 | 평당 9,398,361원 | +1.7% |
| 2023년 | 2,795,000원 | 평당 9,239,683원 | -7.8% |
| 2022년 | 3,032,000원 | 평당 10,023,155원 | +11.9% |
| 2021년 | 2,709,000원 | 평당 8,955,385원 | +14.5% |
| 2020년 | 2,366,000원 | 평당 7,821,499원 | +13.0% |
| 2019년 | 2,093,000원 | 평당 6,919,018원 | +13.8% |
| 2018년 | 1,840,000원 | 평당 6,082,654원 | +5.4% |
| 2017년 | 1,746,000원 | 평당 5,771,909원 | +2.8% |
쌍촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,966,957원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-27 | 쌍촌동 2** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 215,000,000원 |
| 2025-09-24 | 쌍촌동 2** | 제3종일반주거지역 | 93㎡ | 166,170,000원 |
| 2025-09-24 | 쌍촌동 2** | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 33,830,000원 |
| 2025-08-29 | 쌍촌동 9** | 준주거지역 | 118㎡ | 590,000,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 쌍촌동 9** | 일반상업지역 | 10㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.