광주광역시 서구 쌍촌동 984-25
광주광역시 서구 쌍촌동 984-25는 지목 대, 면적 181.8㎡(55.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 773,900원(평당 2,558,351원)으로, 2024년 754,900원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 460,000원과 비교하면 35년 동안 68.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍촌동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 826,800원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 198,514,891원(평당 3,609,728원)입니다. 최근 2년 쌍촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,906,692원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
773,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 4,341,598원으로 보면, 이 땅(181.8㎡)은 약 238,764,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 181.80㎡ · 55.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 773,900원 | 평당 2,558,351원 | +2.5% |
| 2024년 | 754,900원 | 평당 2,495,541원 | +2.6% |
| 2023년 | 736,000원 | 평당 2,433,061원 | -5.2% |
| 2022년 | 776,000원 | 평당 2,565,293원 | +9.1% |
| 2021년 | 711,000원 | 평당 2,350,417원 | +11.1% |
| 2020년 | 640,000원 | 평당 2,115,706원 | +12.5% |
| 2019년 | 569,000원 | 평당 1,880,995원 | +7.0% |
| 2018년 | 532,000원 | 평당 1,758,680원 | +4.1% |
| 2017년 | 511,000원 | 평당 1,689,259원 | +2.8% |
| 2016년 | 497,000원 | 평당 1,642,978원 | +1.6% |
쌍촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,558,351원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-27 | 쌍촌동 2** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 215,000,000원 |
| 2025-09-24 | 쌍촌동 2** | 제3종일반주거지역 | 93㎡ | 166,170,000원 |
| 2025-09-24 | 쌍촌동 2** | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 33,830,000원 |
| 2025-08-29 | 쌍촌동 9** | 준주거지역 | 118㎡ | 590,000,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 쌍촌동 9** | 일반상업지역 | 10㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.