광주광역시 남구 주월동 989-32

지목 대 제1종일반주거지역 36.5평

광주광역시 남구 주월동 989-32는 지목 대, 면적 120.6㎡(36.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 588,500원(평당 1,945,457원)으로, 2025년 574,200원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 350,000원과 비교하면 36년 동안 68.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주월동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 882,400원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,167,893원(평당 2,718,311원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

588,500원 /㎡

평당1,945,457원

합계 (㎡당 × 면적)70,973,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

99,167,893원

㎡당 822,288원 · 평당 2,718,311원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 1,836,547원으로 보면, 이 땅(120.6㎡)은 약 67,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	120.60㎡ · 36.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	588,500원	평당 1,945,457원	+2.5%
2025년	574,200원	평당 1,898,185원	+1.0%
2024년	568,600원	평당 1,879,672원	+1.1%
2023년	562,400원	평당 1,859,176원	-6.1%
2022년	599,200원	평당 1,980,829원	+9.5%
2021년	547,000원	평당 1,808,267원	+12.6%
2020년	485,900원	평당 1,606,283원	+5.5%
2019년	460,600원	평당 1,522,647원	+6.5%
2018년	432,400원	평당 1,429,424원	+9.5%
2017년	394,800원	평당 1,305,126원	+7.7%

주월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.