광주광역시 남구 주월동 813-1
광주광역시 남구 주월동 813-1은 지목 대, 면적 251㎡(75.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 581,900원(평당 1,923,639원)으로, 2025년 568,100원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 44,000원과 비교하면 36년 동안 1,222.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주월동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 891,650원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 202,078,725원(평당 2,661,475원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
581,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 4,526,346원으로 보면, 이 땅(251.0㎡)은 약 343,674,184원입니다(공시지가 기준 추산보다 +70.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 251㎡ · 75.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 581,900원 | 평당 1,923,639원 | +2.4% |
| 2025년 | 568,100원 | 평당 1,878,019원 | +1.1% |
| 2024년 | 561,700원 | 평당 1,856,862원 | +1.2% |
| 2023년 | 555,300원 | 평당 1,835,705원 | -6.1% |
| 2022년 | 591,500원 | 평당 1,955,375원 | +10.4% |
| 2021년 | 536,000원 | 평당 1,771,903원 | +13.3% |
| 2020년 | 473,000원 | 평당 1,563,639원 | +5.1% |
| 2019년 | 450,000원 | 평당 1,487,606원 | +4.7% |
| 2018년 | 430,000원 | 평당 1,421,490원 | +10.3% |
| 2017년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | +5.1% |
주월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.