광주광역시 남구 주월동 713-9
광주광역시 남구 주월동 713-9는 지목 전, 면적 149㎡(45.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 790,100원(평당 2,611,905원)으로, 2025년 767,200원보다 3.0% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 361,000원과 비교하면 31년 동안 118.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주월동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,074,500원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 171,088,146원(평당 3,795,850원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
790,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 9건의 평당 중간값 1,747,772원으로 보면, 이 땅(149.0㎡)은 약 78,776,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 149㎡ · 45.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 790,100원 | 평당 2,611,905원 | +3.0% |
| 2025년 | 767,200원 | 평당 2,536,202원 | +2.6% |
| 2024년 | 747,400원 | 평당 2,470,747원 | +1.3% |
| 2023년 | 737,600원 | 평당 2,438,351원 | -6.3% |
| 2022년 | 787,200원 | 평당 2,602,318원 | +13.1% |
| 2021년 | 696,200원 | 평당 2,301,491원 | +34.8% |
| 2020년 | 516,500원 | 평당 1,707,441원 | +8.8% |
| 2019년 | 474,700원 | 평당 1,569,259원 | +5.4% |
| 2018년 | 450,400원 | 평당 1,488,928원 | +10.6% |
| 2017년 | 407,200원 | 평당 1,346,118원 | +7.1% |
주월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.