광주광역시 남구 주월동 1312
광주광역시 남구 주월동 1312는 지목 대, 면적 12,587.5㎡(3,807.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,704,000원(평당 5,633,066원)으로, 2025년 1,678,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,009,000원과 비교하면 8년 동안 68.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주월동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,074,500원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,851,445,205원(평당 8,102,356원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,704,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 4,526,346원으로 보면, 이 땅(12,587.5㎡)은 약 17,235,054,965원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 12,587.50㎡ · 3,807.7평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,704,000원 | 평당 5,633,066원 | +1.5% |
| 2025년 | 1,678,000원 | 평당 5,547,116원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,648,000원 | 평당 5,447,942원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,640,000원 | 평당 5,421,496원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,772,000원 | 평당 5,857,860원 | +16.4% |
| 2021년 | 1,522,000원 | 평당 5,031,412원 | +13.9% |
| 2020년 | 1,336,000원 | 평당 4,416,535원 | +16.1% |
| 2019년 | 1,151,000원 | 평당 3,804,964원 | +14.1% |
| 2018년 | 1,009,000원 | 평당 3,335,542원 | — |
주월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.