광주광역시 광산구 신창동 650-18
광주광역시 광산구 신창동 650-18은 지목 대, 면적 369㎡(111.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 635,100원(평당 2,099,507원)으로, 2024년 629,300원보다 0.9% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 225,000원과 비교하면 29년 동안 182.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신창동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 797,900원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 330,660,900원(평당 2,962,318원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
635,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,121,359원으로 보면, 이 땅(369.0㎡)은 약 236,791,444원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 369㎡ · 111.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 635,100원 | 평당 2,099,507원 | +0.9% |
| 2024년 | 629,300원 | 평당 2,080,334원 | +0.8% |
| 2023년 | 624,300원 | 평당 2,063,805원 | -5.6% |
| 2022년 | 661,200원 | 평당 2,185,788원 | +13.9% |
| 2021년 | 580,300원 | 평당 1,918,350원 | +17.9% |
| 2020년 | 492,400원 | 평당 1,627,771원 | +10.6% |
| 2019년 | 445,300원 | 평당 1,472,068원 | +12.5% |
| 2018년 | 395,800원 | 평당 1,308,432원 | +8.5% |
| 2017년 | 364,900원 | 평당 1,206,283원 | +7.3% |
| 2016년 | 340,200원 | 평당 1,124,630원 | +0.4% |
신창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-03 | 신창동 1*** | 제2종일반주거지역 | 357㎡ | 560,000,000원 |
| 2026-02-03 | 신창동 8** | 제1종일반주거지역 | 478㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-11-13 | 신창동 7* | 자연녹지지역 | 238㎡ | 440,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.