광주광역시 광산구 신창동 331-9
지목 임야 자연녹지지역 298.6평
광주광역시 광산구 신창동 331-9는 지목 임야, 면적 987㎡(298.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 116,700원(평당 385,786원)으로, 2025년 116,100원보다 0.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 62,400원과 비교하면 21년 동안 87.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신창동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 797,900원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 315,569,589원(평당 1,056,947원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
116,700원 /㎡평당385,786원
합계 (㎡당 × 면적)115,182,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
315,569,589원
㎡당 319,726원 · 평당 1,056,947원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 987㎡ · 298.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 116,700원 | 평당 385,786원 | +0.5% |
| 2025년 | 116,100원 | 평당 383,802원 | +1.1% |
| 2024년 | 114,800원 | 평당 379,505원 | +0.5% |
| 2023년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | -5.2% |
| 2022년 | 120,500원 | 평당 398,348원 | +6.4% |
| 2021년 | 113,300원 | 평당 374,546원 | +13.5% |
| 2020년 | 99,800원 | 평당 329,918원 | +8.8% |
| 2019년 | 91,700원 | 평당 303,141원 | +12.5% |
| 2018년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +5.6% |
| 2017년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +5.0% |
신창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-03 | 신창동 1*** | 제2종일반주거지역 | 357㎡ | 560,000,000원 |
| 2026-02-03 | 신창동 8** | 제1종일반주거지역 | 478㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-11-13 | 신창동 7* | 자연녹지지역 | 238㎡ | 440,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.