광주광역시 광산구 신창동 508-14
광주광역시 광산구 신창동 508-14는 지목 대, 면적 262㎡(79.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 665,900원(평당 2,201,326원)으로, 2025년 656,400원보다 1.4% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 211,000원과 비교하면 23년 동안 215.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신창동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 797,900원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 243,774,132원(평당 3,075,826원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
665,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 6,410,086원으로 보면, 이 땅(262.0㎡)은 약 508,031,352원입니다(공시지가 기준 추산보다 +108.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 262㎡ · 79.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 665,900원 | 평당 2,201,326원 | +1.4% |
| 2025년 | 656,400원 | 평당 2,169,921원 | +1.0% |
| 2024년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | +1.1% |
| 2023년 | 643,000원 | 평당 2,125,623원 | -6.6% |
| 2022년 | 688,500원 | 평당 2,276,036원 | +10.2% |
| 2021년 | 624,500원 | 평당 2,064,466원 | +15.6% |
| 2020년 | 540,000원 | 평당 1,785,127원 | +3.8% |
| 2019년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +15.6% |
| 2018년 | 450,000원 | 평당 1,487,606원 | +19.0% |
| 2017년 | 378,000원 | 평당 1,249,589원 | +6.3% |
신창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-03 | 신창동 1*** | 제2종일반주거지역 | 357㎡ | 560,000,000원 |
| 2026-02-03 | 신창동 8** | 제1종일반주거지역 | 478㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-11-13 | 신창동 7* | 자연녹지지역 | 238㎡ | 440,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.