광주광역시 광산구 송정동 230-8
광주광역시 광산구 송정동 230-8은 지목 대, 면적 8,002㎡(2,420.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 729,100원(평당 2,410,251원)으로, 2025년 734,000원보다 0.7% 내렸습니다. 1994년 ㎡당 132,000원과 비교하면 32년 동안 452.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 899,150원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,311,819,901원(평당 3,433,784원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
729,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 5,181,191원으로 보면, 이 땅(8,002.0㎡)은 약 12,541,617,688원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 8,002㎡ · 2,420.6평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 729,100원 | 평당 2,410,251원 | -0.7% |
| 2025년 | 734,000원 | 평당 2,426,450원 | +0.4% |
| 2024년 | 730,900원 | 평당 2,416,202원 | +1.2% |
| 2023년 | 722,000원 | 평당 2,386,780원 | -7.2% |
| 2022년 | 778,300원 | 평당 2,572,896원 | +17.2% |
| 2021년 | 664,300원 | 평당 2,196,036원 | +8.4% |
| 2020년 | 613,000원 | 평당 2,026,449원 | +6.1% |
| 2019년 | 577,600원 | 평당 1,909,424원 | +3.5% |
| 2018년 | 558,000원 | 평당 1,844,631원 | +5.6% |
| 2017년 | 528,600원 | 평당 1,747,441원 | +9.0% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 송정동 8** | 일반상업지역 | 17㎡ | 45,100,000원 직거래 |
| 2026-08-20 | 송정동 5** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 130,000,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 송정동 1*** | 준주거지역 | 14㎡ | 29,970,000원 직거래 |
| 2026-07-06 | 송정동 5** | 제2종일반주거지역 | 245㎡ | 374,310,000원 |
| 2026-07-01 | 송정동 7** | 일반상업지역 | 10㎡ | 16,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.