광주광역시 광산구 송정동 452-25
지목 도로 제1종일반주거지역 375.4평
광주광역시 광산구 송정동 452-25는 지목 도로, 면적 1,241㎡(375.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 219,500원(평당 725,621원)으로, 2025년 211,700원보다 3.7% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 192,000원과 비교하면 34년 동안 14.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 899,150원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 392,031,390원(평당 1,044,299원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
219,500원 /㎡평당725,621원
합계 (㎡당 × 면적)272,399,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
392,031,390원
㎡당 315,900원 · 평당 1,044,299원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,241㎡ · 375.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 219,500원 | 평당 725,621원 | +3.7% |
| 2025년 | 211,700원 | 평당 699,836원 | +2.3% |
| 2024년 | 207,000원 | 평당 684,299원 | +1.4% |
| 2023년 | 204,100원 | 평당 674,712원 | -6.7% |
| 2022년 | 218,700원 | 평당 722,976원 | +11.8% |
| 2021년 | 195,600원 | 평당 646,613원 | +14.3% |
| 2020년 | 171,100원 | 평당 565,621원 | +15.2% |
| 2019년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +14.0% |
| 2018년 | 130,300원 | 평당 430,744원 | +19.7% |
| 2017년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +22.2% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 송정동 8** | 일반상업지역 | 17㎡ | 45,100,000원 직거래 |
| 2026-08-20 | 송정동 5** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 130,000,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 송정동 1*** | 준주거지역 | 14㎡ | 29,970,000원 직거래 |
| 2026-07-06 | 송정동 5** | 제2종일반주거지역 | 245㎡ | 374,310,000원 |
| 2026-07-01 | 송정동 7** | 일반상업지역 | 10㎡ | 16,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.