광주광역시 광산구 고룡동 1030
광주광역시 광산구 고룡동 1030은 지목 공장용지, 면적 3,466.2㎡(1,048.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 281,100원(평당 929,258원)으로, 2025년 277,800원보다 1.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 213,900원과 비교하면 10년 동안 31.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,374,766,143원(평당 1,311,146원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
281,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 21건의 평당 중간값 820,410원으로 보면, 이 땅(3,466.2㎡)은 약 860,221,074원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,466.20㎡ · 1,048.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 281,100원 | 평당 929,258원 | +1.2% |
| 2025년 | 277,800원 | 평당 918,348원 | +1.5% |
| 2024년 | 273,600원 | 평당 904,464원 | +1.1% |
| 2023년 | 270,600원 | 평당 894,547원 | -7.0% |
| 2022년 | 290,900원 | 평당 961,654원 | +6.5% |
| 2021년 | 273,200원 | 평당 903,142원 | +10.3% |
| 2020년 | 247,700원 | 평당 818,844원 | +6.8% |
| 2019년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | 0.0% |
| 2018년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | +1.7% |
| 2017년 | 228,200원 | 평당 754,381원 | +6.7% |
고룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.