광주광역시 광산구 고룡동 642
광주광역시 광산구 고룡동 642는 지목 대, 면적 460㎡(139.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 168,700원(평당 557,687원)으로, 2025년 165,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 462.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,430,192원(평당 779,234원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
168,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 1,527,742원으로 보면, 이 땅(460.0㎡)은 약 212,585,303원입니다(공시지가 기준 추산보다 +96.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 460㎡ · 139.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 168,700원 | 평당 557,687원 | +2.2% |
| 2025년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +1.5% |
| 2024년 | 162,500원 | 평당 537,191원 | +2.2% |
| 2023년 | 159,000원 | 평당 525,621원 | -7.0% |
| 2022년 | 171,000원 | 평당 565,290원 | +12.3% |
| 2021년 | 152,300원 | 평당 503,472원 | +24.6% |
| 2020년 | 122,200원 | 평당 403,968원 | +5.0% |
| 2019년 | 116,400원 | 평당 384,794원 | +14.3% |
| 2018년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +21.3% |
| 2017년 | 83,900원 | 평당 277,356원 | +5.5% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.