경기도 김포시 감정동 590-2
경기도 김포시 감정동 590-2는 지목 공장용지, 면적 139㎡(42.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,509,000원(평당 4,988,437원)으로, 2024년 1,502,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 115,000원과 비교하면 26년 동안 1,212.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감정동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,126,550원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 298,823,342원(평당 7,106,814원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,509,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 82건의 평당 중간값 1,597,857원으로 보면, 이 땅(139.0㎡)은 약 67,185,892원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 139㎡ · 42.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,509,000원 | 평당 4,988,437원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,502,000원 | 평당 4,965,297원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,509,000원 | 평당 4,988,437원 | -5.0% |
| 2022년 | 1,588,000원 | 평당 5,249,595원 | +4.9% |
| 2021년 | 1,514,000원 | 평당 5,004,966원 | +12.0% |
| 2020년 | 1,352,000원 | 평당 4,469,428원 | +4.6% |
| 2019년 | 1,293,000원 | 평당 4,274,386원 | +3.3% |
| 2018년 | 1,252,000원 | 평당 4,138,849원 | +0.1% |
| 2017년 | 1,251,000원 | 평당 4,135,543원 | -12.4% |
| 2016년 | 1,428,000원 | 평당 4,720,668원 | +3.0% |
감정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 감정동 4** | 자연녹지지역 | 79㎡ | 76,770,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 감정동 4** | 자연녹지지역 | 12㎡ | 20,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-25 | 감정동 5** | 제1종일반주거지역 | 150㎡ | 385,000,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 감정동 5** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 900,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-01 | 감정동 5** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 550,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.