경기도 김포시 감정동 218-4
경기도 김포시 감정동 218-4는 지목 답, 면적 4,446㎡(1,344.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 251,000원(평당 829,753원)으로, 2025년 245,500원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 3,037.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감정동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,126,550원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,574,553,945원(평당 1,170,749원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
251,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 36건의 평당 중간값 2,392,657원으로 보면, 이 땅(4,446.0㎡)은 약 3,217,919,906원입니다(공시지가 기준 추산보다 +104.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 4,446㎡ · 1,344.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 251,000원 | 평당 829,753원 | +2.2% |
| 2025년 | 245,500원 | 평당 811,571원 | +0.3% |
| 2024년 | 244,800원 | 평당 809,257원 | +1.6% |
| 2023년 | 241,000원 | 평당 796,695원 | -5.3% |
| 2022년 | 254,500원 | 평당 841,324원 | +10.2% |
| 2021년 | 231,000원 | 평당 763,637원 | +13.8% |
| 2020년 | 203,000원 | 평당 671,075원 | +4.1% |
| 2019년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +6.0% |
| 2018년 | 184,000원 | 평당 608,265원 | +5.1% |
| 2017년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +2.9% |
감정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 감정동 4** | 자연녹지지역 | 79㎡ | 76,770,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 감정동 4** | 자연녹지지역 | 12㎡ | 20,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-25 | 감정동 5** | 제1종일반주거지역 | 150㎡ | 385,000,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 감정동 5** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 900,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-01 | 감정동 5** | 제1종일반주거지역 | 248㎡ | 550,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.