광주광역시 광산구 오선동 270-117
광주광역시 광산구 오선동 270-117은 지목 공장용지, 면적 2,127.8㎡(643.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 324,400원(평당 1,072,398원)으로, 2024년 322,300원보다 0.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 211,000원과 비교하면 13년 동안 53.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오선동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 350,600원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 983,381,716원(평당 1,527,801원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
324,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 1,316,023원으로 보면, 이 땅(2,127.8㎡)은 약 847,070,992원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,127.80㎡ · 643.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 324,400원 | 평당 1,072,398원 | +0.7% |
| 2024년 | 322,300원 | 평당 1,065,456원 | +0.7% |
| 2023년 | 320,000원 | 평당 1,057,853원 | -7.0% |
| 2022년 | 344,200원 | 평당 1,137,853원 | +6.5% |
| 2021년 | 323,300원 | 평당 1,068,762원 | +14.9% |
| 2020년 | 281,300원 | 평당 929,919원 | 0.0% |
| 2019년 | 281,300원 | 평당 929,919원 | +3.6% |
| 2018년 | 271,600원 | 평당 897,853원 | +3.7% |
| 2017년 | 261,900원 | 평당 865,786원 | +4.9% |
| 2016년 | 249,600원 | 평당 825,125원 | +4.0% |
오선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.