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- 포항시 남구 오천읍 원리
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경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 926-3
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 926-3은 지목 대, 면적 536.8㎡(162.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,001,000원(평당 3,309,096원)으로, 2024년 990,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 91,000원과 비교하면 23년 동안 1,000.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,150원이고, 이 필지는 그 217% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 772,881,699원(평당 4,759,660원)입니다. 최근 2년 원리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,469,693원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,001,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 2,002,293원으로 보면, 이 땅(536.8㎡)은 약 325,136,281원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 536.80㎡ · 162.4평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,001,000원 | 평당 3,309,096원 | +1.1% |
| 2024년 | 990,000원 | 평당 3,272,732원 | +1.1% |
| 2023년 | 979,100원 | 평당 3,236,699원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,051,000원 | 평당 3,474,385원 | +9.0% |
| 2021년 | 964,600원 | 평당 3,188,765원 | +7.1% |
| 2020년 | 900,900원 | 평당 2,978,186원 | +10.0% |
| 2019년 | 819,000원 | 평당 2,707,442원 | +29.5% |
| 2018년 | 632,400원 | 평당 2,090,582원 | +6.0% |
| 2017년 | 596,700원 | 평당 1,972,565원 | +14.7% |
| 2016년 | 520,200원 | 평당 1,719,672원 | +4.5% |
원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,309,096원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-19 | 원리 1*** | 제3종일반주거지역 | 92㎡ | 276,000,000원 |
| 2026-03-19 | 원리 1*** | 제3종일반주거지역 | 15㎡ | 44,000,000원 |
| 2026-01-16 | 원리 8** | 제3종일반주거지역 | 366㎡ | 560,000,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 원리 9** | 제1종일반주거지역 | 431㎡ | 299,000,000원 |
| 2025-10-27 | 원리 1*** | 제2종일반주거지역 | 677㎡ | 1,300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.