경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 915-10

지목 대 제2종일반주거지역 117.1평

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 915-10은 지목 대, 면적 387㎡(117.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 426,100원(평당 1,408,597원)으로, 2025년 427,700원보다 0.4% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 310,000원과 비교하면 14년 동안 37.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,150원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 234,927,025원(평당 2,006,770원)입니다. 최근 2년 원리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,469,693원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

426,100원 /㎡

평당1,408,597원

합계 (㎡당 × 면적)164,900,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

234,927,025원

㎡당 607,047원 · 평당 2,006,770원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 2,382,548원으로 보면, 이 땅(387.0㎡)은 약 278,918,919원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	387㎡ · 117.1평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	426,100원	평당 1,408,597원	-0.4%
2025년	427,700원	평당 1,413,886원	+1.1%
2024년	423,100원	평당 1,398,680원	-0.5%
2023년	425,100원	평당 1,405,291원	-6.8%
2022년	455,900원	평당 1,507,110원	+5.3%
2021년	432,900원	평당 1,431,076원	+10.3%
2020년	392,400원	평당 1,297,192원	+1.6%
2019년	386,200원	평당 1,276,696원	-5.5%
2018년	408,600원	평당 1,350,746원	+2.6%
2017년	398,400원	평당 1,317,027원	+10.6%

원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,469,693원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,408,597원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-19	원리 1***	제3종일반주거지역	92㎡	276,000,000원
2026-03-19	원리 1***	제3종일반주거지역	15㎡	44,000,000원
2026-01-16	원리 8**	제3종일반주거지역	366㎡	560,000,000원 직거래
2025-12-12	원리 9**	제1종일반주거지역	431㎡	299,000,000원
2025-10-27	원리 1***	제2종일반주거지역	677㎡	1,300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.