경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383

지목 대 제1종일반주거지역 128.9평

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383은 지목 대, 면적 426㎡(128.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 452,700원(평당 1,496,531원)으로, 2024년 447,700원보다 1.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 195,000원과 비교하면 16년 동안 132.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,150원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,745,490원(평당 2,132,043원)입니다. 최근 2년 원리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,469,693원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

452,700원 /㎡

평당1,496,531원

합계 (㎡당 × 면적)192,850,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

274,745,490원

㎡당 644,942원 · 평당 2,132,043원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 2,002,293원으로 보면, 이 땅(426.0㎡)은 약 258,025,439원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	426㎡ · 128.9평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	452,700원	평당 1,496,531원	+1.1%
2024년	447,700원	평당 1,480,002원	+1.5%
2023년	441,200원	평당 1,458,515원	-6.8%
2022년	473,500원	평당 1,565,292원	+13.3%
2021년	418,000원	평당 1,381,820원	+11.2%
2020년	376,000원	평당 1,242,977원	+2.5%
2019년	367,000원	평당 1,213,225원	+4.9%
2018년	350,000원	평당 1,157,027원	+7.5%
2017년	325,500원	평당 1,076,035원	+8.5%
2016년	300,000원	평당 991,737원	+3.1%

원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,469,693원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,496,531원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-19	원리 1***	제3종일반주거지역	92㎡	276,000,000원
2026-03-19	원리 1***	제3종일반주거지역	15㎡	44,000,000원
2026-01-16	원리 8**	제3종일반주거지역	366㎡	560,000,000원 직거래
2025-12-12	원리 9**	제1종일반주거지역	431㎡	299,000,000원
2025-10-27	원리 1***	제2종일반주거지역	677㎡	1,300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.