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경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 512-1
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 512-1은 지목 답, 면적 1,550㎡(468.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 348,800원(평당 1,153,060원)으로, 2024년 346,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 35년 동안 772.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인평리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 368,300원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 762,820,822원(평당 1,626,918원)입니다. 최근 2년 인평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,376,203원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
348,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 15건의 평당 중간값 495,868원으로 보면, 이 땅(1,550.0㎡)은 약 232,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,550㎡ · 468.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 348,800원 | 평당 1,153,060원 | +0.8% |
| 2024년 | 346,000원 | 평당 1,143,803원 | +3.0% |
| 2023년 | 335,800원 | 평당 1,110,084원 | -6.1% |
| 2022년 | 357,500원 | 평당 1,181,820원 | +7.0% |
| 2021년 | 334,000원 | 평당 1,104,134원 | +8.7% |
| 2020년 | 307,400원 | 평당 1,016,200원 | +1.5% |
| 2019년 | 302,900원 | 평당 1,001,324원 | +6.9% |
| 2018년 | 283,300원 | 평당 936,530원 | +3.7% |
| 2017년 | 273,300원 | 평당 903,472원 | +6.3% |
| 2016년 | 257,000원 | 평당 849,588원 | +84.0% |
인평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,153,060원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 인평리 7** | 제1종일반주거지역 | 228㎡ | 95,000,000원 |
| 2026-04-28 | 인평리 6** | 제1종일반주거지역 | 683㎡ | 185,800,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 인평리 6** | 제1종일반주거지역 | 429㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-12-29 | 인평리 6** | 제2종일반주거지역 | 5,661㎡ | 3,783,790,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 인평리 6** | 제2종일반주거지역 | 1,820㎡ | 1,216,210,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.