경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-5

지목 답 제1종일반주거지역 3.0평

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-5는 지목 답, 면적 10㎡(3.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 81,200원(평당 268,430원)으로, 2025년 81,100원보다 0.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 179,300원과 비교하면 12년 동안 54.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 인평리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 368,300원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,134,575원(평당 375,068원)입니다. 최근 2년 인평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,376,203원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

81,200원 /㎡

평당268,430원

합계 (㎡당 × 면적)812,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,134,575원

㎡당 113,458원 · 평당 375,068원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 16건의 평당 중간값 510,867원으로 보면, 이 땅(10.0㎡)은 약 1,545,372원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	10㎡ · 3.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	81,200원	평당 268,430원	+0.1%
2025년	81,100원	평당 268,100원	+0.7%
2024년	80,500원	평당 266,116원	+0.1%
2023년	80,400원	평당 265,786원	-8.0%
2022년	87,400원	평당 288,926원	+5.4%
2021년	82,900원	평당 274,050원	+5.2%
2020년	78,800원	평당 260,496원	+1.7%
2019년	77,500원	평당 256,199원	+4.4%
2018년	74,200원	평당 245,290원	+4.2%
2017년	71,200원	평당 235,372원	+0.4%

인평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,376,203원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 268,430원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-29	인평리 7**	제1종일반주거지역	228㎡	95,000,000원
2026-04-28	인평리 6**	제1종일반주거지역	683㎡	185,800,000원 직거래
2026-04-20	인평리 6**	제1종일반주거지역	429㎡	150,000,000원
2025-12-29	인평리 6**	제2종일반주거지역	5,661㎡	3,783,790,000원 직거래
2025-12-29	인평리 6**	제2종일반주거지역	1,820㎡	1,216,210,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

인평리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.