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경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 417-4
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 417-4는 지목 답, 면적 1,174㎡(355.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 327,100원(평당 1,081,324원)으로, 2025년 326,800원보다 0.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 177,000원과 비교하면 35년 동안 84.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인평리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 368,300원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 573,813,696원(평당 1,615,764원)입니다. 최근 2년 인평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,376,203원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
327,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 311건의 평당 중간값 250,784원으로 보면, 이 땅(1,174.0㎡)은 약 89,062,069원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 1,174㎡ · 355.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 327,100원 | 평당 1,081,324원 | +0.1% |
| 2025년 | 326,800원 | 평당 1,080,332원 | +0.8% |
| 2024년 | 324,300원 | 평당 1,072,068원 | -0.4% |
| 2023년 | 325,500원 | 평당 1,076,035원 | -7.9% |
| 2022년 | 353,500원 | 평당 1,168,597원 | +5.5% |
| 2021년 | 335,000원 | 평당 1,107,440원 | +5.2% |
| 2020년 | 318,300원 | 평당 1,052,233원 | +2.4% |
| 2019년 | 310,800원 | 평당 1,027,440원 | +4.7% |
| 2018년 | 296,900원 | 평당 981,489원 | +2.9% |
| 2017년 | 288,600원 | 평당 954,051원 | +10.7% |
인평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,081,324원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 인평리 7** | 제1종일반주거지역 | 228㎡ | 95,000,000원 |
| 2026-04-28 | 인평리 6** | 제1종일반주거지역 | 683㎡ | 185,800,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 인평리 6** | 제1종일반주거지역 | 429㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-12-29 | 인평리 6** | 제2종일반주거지역 | 5,661㎡ | 3,783,790,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 인평리 6** | 제2종일반주거지역 | 1,820㎡ | 1,216,210,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.