경상북도 구미시 진평동 563-4

지목 답 제2종일반주거지역 147.0평

경상북도 구미시 진평동 563-4는 지목 답, 면적 486㎡(147.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 871,900원(평당 2,882,318원)으로, 2025년 862,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 36년 동안 522.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진평동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 586,900원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 603,689,227원(평당 4,106,317원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

871,900원 /㎡

평당2,882,318원

합계 (㎡당 × 면적)423,743,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

603,689,227원

㎡당 1,242,159원 · 평당 4,106,317원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 4,063,039원으로 보면, 이 땅(486.0㎡)은 약 597,327,662원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	486㎡ · 147.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	871,900원	평당 2,882,318원	+1.1%
2025년	862,000원	평당 2,849,591원	+1.0%
2024년	853,300원	평당 2,820,831원	+0.9%
2023년	845,600원	평당 2,795,376원	+37.6%
2022년	614,500원	평당 2,031,408원	+1.5%
2021년	605,400원	평당 2,001,325원	+11.8%
2020년	541,400원	평당 1,789,755원	+0.4%
2019년	539,400원	평당 1,783,143원	-1.0%
2018년	544,800원	평당 1,800,994원	+4.8%
2017년	519,600원	평당 1,717,688원	+4.0%

진평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-25	진평동 1**	제2종일반주거지역	211㎡	96,000,000원 직거래
2025-11-13	진평동 4*	제2종일반주거지역	629㎡	760,000,000원
2025-07-29	진평동 1**	제2종일반주거지역	175㎡	125,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.