경상북도 구미시 진평동 313

지목 대 제2종일반주거지역 72.0평

경상북도 구미시 진평동 313은 지목 대, 면적 238㎡(72.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 527,900원(평당 1,745,127원)으로, 2025년 525,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 193.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진평동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 586,900원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 175,552,060원(평당 2,438,397원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

527,900원 /㎡

평당1,745,127원

합계 (㎡당 × 면적)125,640,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

175,552,060원

㎡당 737,614원 · 평당 2,438,397원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 2,865,397원으로 보면, 이 땅(238.0㎡)은 약 206,294,284원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	238㎡ · 72.0평
도로접면	세로각지(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	527,900원	평당 1,745,127원	+0.5%
2025년	525,200원	평당 1,736,201원	+1.0%
2024년	520,200원	평당 1,719,672원	+0.1%
2023년	519,500원	평당 1,717,358원	-3.8%
2022년	540,200원	평당 1,785,788원	+2.6%
2021년	526,600원	평당 1,740,829원	+5.5%
2020년	499,300원	평당 1,650,581원	0.0%
2019년	499,300원	평당 1,650,581원	+2.0%
2018년	489,500원	평당 1,618,184원	+4.3%
2017년	469,500원	평당 1,552,068원	+4.4%

진평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-25	진평동 1**	제2종일반주거지역	211㎡	96,000,000원 직거래
2025-11-13	진평동 4*	제2종일반주거지역	629㎡	760,000,000원
2025-07-29	진평동 1**	제2종일반주거지역	175㎡	125,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.