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- 통영시 산양읍 남평리
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경상남도 통영시 산양읍 남평리 1072
경상남도 통영시 산양읍 남평리 1072는 지목 전, 면적 945㎡(285.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,700원(평당 55,207원)으로, 2025년 16,900원보다 1.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 500원과 비교하면 36년 동안 3,240.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남평리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,000원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,618,493원(평당 75,627원)입니다. 최근 2년 남평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 667,835원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 84,350원으로 보면, 이 땅(945.0㎡)은 약 24,112,411원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 945㎡ · 285.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | -1.2% |
| 2025년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | -1.2% |
| 2024년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +0.6% |
| 2023년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | -7.1% |
| 2022년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +8.9% |
| 2021년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +26.3% |
| 2020년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | -5.0% |
| 2019년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +16.7% |
| 2018년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +29.0% |
| 2017년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +3.3% |
남평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 55,207원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 남평리 1*** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 남평리 1*** | 자연녹지지역 | 282㎡ | 88,600,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 남평리 8** | 제1종일반주거지역 | 308㎡ | 78,000,000원 |
| 2025-11-01 | 남평리 5** | 제1종일반주거지역 | 167㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-09-14 | 남평리 6** | 자연녹지지역 | 495㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.