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- 통영시 산양읍 남평리
- 산198-3
경상남도 통영시 산양읍 남평리 산198-3
경상남도 통영시 산양읍 남평리 산198-3은 지목 임야, 면적 2,777㎡(840.0평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,380원(평당 4,562원)으로, 2025년 1,390원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 60원과 비교하면 36년 동안 2,200.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남평리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,000원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,499,342원(평당 12,499원)입니다. 최근 2년 남평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 667,835원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,380원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 2,777㎡ · 840.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,380원 | 평당 4,562원 | -0.7% |
| 2025년 | 1,390원 | 평당 4,595원 | 0.0% |
| 2024년 | 1,390원 | 평당 4,595원 | +3.0% |
| 2023년 | 1,350원 | 평당 4,463원 | -8.2% |
| 2022년 | 1,470원 | 평당 4,860원 | +7.3% |
| 2021년 | 1,370원 | 평당 4,529원 | +3.8% |
| 2020년 | 1,320원 | 평당 4,364원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,320원 | 평당 4,364원 | +8.2% |
| 2018년 | 1,220원 | 평당 4,033원 | +8.9% |
| 2017년 | 1,120원 | 평당 3,702원 | +9.8% |
남평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,562원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 남평리 1*** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 남평리 1*** | 자연녹지지역 | 282㎡ | 88,600,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 남평리 8** | 제1종일반주거지역 | 308㎡ | 78,000,000원 |
| 2025-11-01 | 남평리 5** | 제1종일반주거지역 | 167㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-09-14 | 남평리 6** | 자연녹지지역 | 495㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.