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- 창원시 의창구 북면 감계리
- 232-1
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 232-1
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 232-1은 지목 대, 면적 56,523.1㎡(17,098.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 922,400원(평당 3,049,261원)으로, 2025년 918,600원보다 0.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 720,000원과 비교하면 10년 동안 28.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감계리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 718,400원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,505,518,841원(평당 4,708,417원)입니다. 최근 2년 감계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,584,022원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
922,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 91건의 평당 중간값 1,322,314원으로 보면, 이 땅(56,523.1㎡)은 약 22,609,240,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 56,523.10㎡ · 17,098.2평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 922,400원 | 평당 3,049,261원 | +0.4% |
| 2025년 | 918,600원 | 평당 3,036,699원 | +0.7% |
| 2024년 | 912,600원 | 평당 3,016,864원 | +0.3% |
| 2023년 | 909,800원 | 평당 3,007,608원 | -7.8% |
| 2022년 | 986,800원 | 평당 3,262,154원 | +6.2% |
| 2021년 | 929,100원 | 평당 3,071,409원 | +5.1% |
| 2020년 | 883,600원 | 평당 2,920,996원 | -0.1% |
| 2019년 | 884,500원 | 평당 2,923,971원 | +5.7% |
| 2018년 | 836,600원 | 평당 2,765,624원 | +7.2% |
| 2017년 | 780,200원 | 평당 2,579,177원 | +8.4% |
감계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,049,261원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-15 | 감계리 2** | 준주거지역 | 962㎡ | 2,900,000,000원 직거래 |
| 2026-01-08 | 감계리 6** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 9,380,000원 |
| 2026-01-08 | 감계리 6** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 19,180,000원 |
| 2026-01-08 | 감계리 6** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 3,080,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.