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- 창원시 의창구 북면 감계리
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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 225-2
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 225-2는 지목 대, 면적 28,940.9㎡(8,754.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 901,900원(평당 2,981,492원)으로, 2025년 905,000원보다 0.3% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 660,000원과 비교하면 10년 동안 36.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감계리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 718,400원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,304,246,464원(평당 4,603,775원)입니다. 최근 2년 감계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,584,022원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
901,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 98건의 평당 중간값 1,313,615원으로 보면, 이 땅(28,940.9㎡)은 약 11,500,199,737원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 28,940.90㎡ · 8,754.6평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 901,900원 | 평당 2,981,492원 | -0.3% |
| 2025년 | 905,000원 | 평당 2,991,740원 | +0.4% |
| 2024년 | 901,800원 | 평당 2,981,161원 | -0.7% |
| 2023년 | 908,100원 | 평당 3,001,988원 | -7.8% |
| 2022년 | 984,500원 | 평당 3,254,550원 | +6.1% |
| 2021년 | 927,500원 | 평당 3,066,120원 | +6.5% |
| 2020년 | 871,000원 | 평당 2,879,343원 | -0.1% |
| 2019년 | 872,000원 | 평당 2,882,649원 | +6.3% |
| 2018년 | 820,000원 | 평당 2,710,748원 | +7.9% |
| 2017년 | 760,000원 | 평당 2,512,400원 | +15.2% |
감계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,981,492원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-15 | 감계리 2** | 준주거지역 | 962㎡ | 2,900,000,000원 직거래 |
| 2026-01-08 | 감계리 6** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 9,380,000원 |
| 2026-01-08 | 감계리 6** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 19,180,000원 |
| 2026-01-08 | 감계리 6** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 3,080,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.