경상남도 창원시 마산회원구 합성동 737-6

지목 대 일반상업지역 189.1평

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 737-6은 지목 대, 면적 625㎡(189.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 981,000원(평당 3,242,980원)으로, 2024년 989,800원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 890,000원과 비교하면 35년 동안 10.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합성동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,095,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 951,603,596원(평당 5,033,283원)입니다. 최근 2년 합성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,111,533원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

981,000원 /㎡

평당3,242,980원

합계 (㎡당 × 면적)613,125,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

951,603,596원

㎡당 1,522,566원 · 평당 5,033,283원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 6,436,626원으로 보면, 이 땅(625.0㎡)은 약 1,216,924,613원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	625㎡ · 189.1평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	981,000원	평당 3,242,980원	-0.9%
2024년	989,800원	평당 3,272,071원	+0.2%
2023년	987,800원	평당 3,265,459원	-8.1%
2022년	1,075,000원	평당 3,553,724원	+5.8%
2021년	1,016,000원	평당 3,358,683원	+4.9%
2020년	968,200원	평당 3,200,666원	+0.1%
2019년	967,200원	평당 3,197,360원	0.0%
2018년	967,200원	평당 3,197,360원	+6.5%
2017년	908,300원	평당 3,002,649원	+3.4%
2016년	878,800원	평당 2,905,128원	+2.9%

합성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,111,533원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,242,980원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	합성동 8*	제2종일반주거지역	10㎡	5,000,000원 지분 직거래
2026-02-26	합성동 2**	일반상업지역	14㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-01-27	합성동 8*	제2종일반주거지역	138㎡	110,000,000원
2025-11-19	합성동 1**	제2종일반주거지역	3㎡	15,000,000원
2025-11-19	합성동 1**	제2종일반주거지역	77㎡	165,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.