- 땅콩
- 창원시 마산회원구 합성동
- 144-3
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 144-3
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 144-3은 지목 대, 면적 773.9㎡(234.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,116,000원(평당 3,689,262원)으로, 2024년 1,090,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 650,000원과 비교하면 35년 동안 71.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합성동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,095,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,230,437,392원(평당 5,255,935원)입니다. 최근 2년 합성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,111,533원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,116,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 4,940,711원으로 보면, 이 땅(773.9㎡)은 약 1,156,644,022원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 773.90㎡ · 234.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,116,000원 | 평당 3,689,262원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,090,000원 | 평당 3,603,311원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,087,000원 | 평당 3,593,394원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,180,000원 | 평당 3,900,832원 | +6.6% |
| 2021년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +6.5% |
| 2020년 | 1,039,000원 | 평당 3,434,716원 | +5.3% |
| 2019년 | 987,000원 | 평당 3,262,815원 | +6.8% |
| 2018년 | 924,000원 | 평당 3,054,550원 | +4.8% |
| 2017년 | 882,000원 | 평당 2,915,707원 | +0.8% |
| 2016년 | 874,600원 | 평당 2,891,244원 | +6.1% |
합성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,689,262원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 합성동 8* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 합성동 2** | 일반상업지역 | 14㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-27 | 합성동 8* | 제2종일반주거지역 | 138㎡ | 110,000,000원 |
| 2025-11-19 | 합성동 1** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-11-19 | 합성동 1** | 제2종일반주거지역 | 77㎡ | 165,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.