경상남도 창원시 마산회원구 합성동 100-20

지목 대 일반상업지역 34.7평

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 100-20은 지목 대, 면적 114.8㎡(34.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2009년 개별공시지가는 ㎡당 992,000원(평당 3,279,344원)으로, 2008년 1,020,000원보다 2.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 19년 동안 0.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 합성동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,095,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 178,466,507원(평당 5,139,135원)입니다. 최근 2년 합성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,111,533원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2009년

992,000원 /㎡

평당3,279,344원

합계 (㎡당 × 면적)113,881,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

178,466,507원

㎡당 1,554,586원 · 평당 5,139,135원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 6,436,626원으로 보면, 이 땅(114.8㎡)은 약 223,524,713원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	114.80㎡ · 34.7평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2009년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2009년	992,000원	평당 3,279,344원	-2.7%
2008년	1,020,000원	평당 3,371,906원	0.0%
2007년	1,020,000원	평당 3,371,906원	0.0%
2006년	1,020,000원	평당 3,371,906원	+2.0%
2005년	1,000,000원	평당 3,305,790원	0.0%
2004년	1,000,000원	평당 3,305,790원	+3.7%
2003년	964,000원	평당 3,186,782원	0.0%
2002년	964,000원	평당 3,186,782원	0.0%
2001년	964,000원	평당 3,186,782원	0.0%
2000년	964,000원	평당 3,186,782원	+1.0%

합성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,111,533원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,279,344원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	합성동 8*	제2종일반주거지역	10㎡	5,000,000원 지분 직거래
2026-02-26	합성동 2**	일반상업지역	14㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-01-27	합성동 8*	제2종일반주거지역	138㎡	110,000,000원
2025-11-19	합성동 1**	제2종일반주거지역	3㎡	15,000,000원
2025-11-19	합성동 1**	제2종일반주거지역	77㎡	165,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.