- 땅콩
- 창원시 마산회원구 합성동
- 722-10
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 722-10
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 722-10은 지목 대, 면적 621㎡(187.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,754,000원(평당 9,104,146원)으로, 2025년 2,750,000원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 129.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합성동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,095,000원이고, 이 필지는 그 252% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,705,918,178원(평당 14,404,504원)입니다. 최근 2년 합성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,111,533원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,754,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 6,438,756원으로 보면, 이 땅(621.0㎡)은 약 1,209,536,487원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 621㎡ · 187.9평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,754,000원 | 평당 9,104,146원 | +0.1% |
| 2025년 | 2,750,000원 | 평당 9,090,923원 | +0.3% |
| 2024년 | 2,743,000원 | 평당 9,067,782원 | +0.1% |
| 2023년 | 2,740,000원 | 평당 9,057,865원 | -7.7% |
| 2022년 | 2,970,000원 | 평당 9,818,196원 | +15.4% |
| 2021년 | 2,574,000원 | 평당 8,509,103원 | +5.3% |
| 2020년 | 2,445,000원 | 평당 8,082,657원 | +5.1% |
| 2019년 | 2,326,000원 | 평당 7,689,268원 | +1.3% |
| 2018년 | 2,296,000원 | 평당 7,590,094원 | +4.5% |
| 2017년 | 2,197,000원 | 평당 7,262,821원 | +8.8% |
합성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,104,146원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 합성동 8* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 합성동 2** | 일반상업지역 | 14㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-27 | 합성동 8* | 제2종일반주거지역 | 138㎡ | 110,000,000원 |
| 2025-11-19 | 합성동 1** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-11-19 | 합성동 1** | 제2종일반주거지역 | 77㎡ | 165,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.