경상남도 창녕군 부곡면 거문리 890

지목 답 자연녹지지역 252.0평

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 890은 지목 답, 면적 833㎡(252.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 68,200원(평당 225,455원)으로, 2025년 67,500원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 582.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거문리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,545,000원(평당 331,551원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

68,200원 /㎡

평당225,455원

합계 (㎡당 × 면적)56,810,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

83,545,000원

㎡당 100,294원 · 평당 331,551원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 32건의 평당 중간값 215,666원으로 보면, 이 땅(833.0㎡)은 약 54,344,085원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	833㎡ · 252.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	68,200원	평당 225,455원	+1.0%
2025년	67,500원	평당 223,141원	+1.0%
2024년	66,800원	평당 220,827원	+1.1%
2023년	66,100원	평당 218,513원	-7.7%
2022년	71,600원	평당 236,695원	+10.5%
2021년	64,800원	평당 214,215원	+8.4%
2020년	59,800원	평당 197,686원	+7.2%
2019년	55,800원	평당 184,463원	+14.8%
2018년	48,600원	평당 160,661원	+12.0%
2017년	43,400원	평당 143,471원	+8.0%

거문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-08	거문리 2**	일반상업지역	780㎡	248,970,000원 직거래
2026-04-08	거문리 2**	일반상업지역	495㎡	151,030,000원 직거래
2025-11-21	거문리 2**	일반상업지역	313㎡	137,400,000원 직거래
2025-09-30	거문리 2**	자연녹지지역	121㎡	5,950,000원 직거래
2025-09-30	거문리 2**	자연녹지지역	93㎡	4,580,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.