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- 창녕군 부곡면 거문리
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경상남도 창녕군 부곡면 거문리 217-8
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 217-8은 지목 대, 면적 2,305.5㎡(697.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 324,300원(평당 1,072,068원)으로, 2024년 323,700원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 35년 동안 29.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거문리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,000원이고, 이 필지는 그 457% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,257,850,964원(평당 1,803,596원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
324,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 1,055,046원으로 보면, 이 땅(2,305.5㎡)은 약 735,803,532원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,305.50㎡ · 697.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 324,300원 | 평당 1,072,068원 | +0.2% |
| 2024년 | 323,700원 | 평당 1,070,084원 | -2.0% |
| 2023년 | 330,400원 | 평당 1,092,233원 | -8.5% |
| 2022년 | 361,000원 | 평당 1,193,390원 | +4.5% |
| 2021년 | 345,300원 | 평당 1,141,489원 | -0.4% |
| 2020년 | 346,700원 | 평당 1,146,117원 | +0.3% |
| 2019년 | 345,600원 | 평당 1,142,481원 | +2.1% |
| 2018년 | 338,400원 | 평당 1,118,679원 | -0.7% |
| 2017년 | 340,800원 | 평당 1,126,613원 | -1.9% |
| 2016년 | 347,500원 | 평당 1,148,762원 | -2.2% |
거문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-08 | 거문리 2** | 일반상업지역 | 780㎡ | 248,970,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 거문리 2** | 일반상업지역 | 495㎡ | 151,030,000원 직거래 |
| 2025-11-21 | 거문리 2** | 일반상업지역 | 313㎡ | 137,400,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 거문리 2** | 자연녹지지역 | 121㎡ | 5,950,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 거문리 2** | 자연녹지지역 | 93㎡ | 4,580,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.