경상남도 진주시 하대동 650
경상남도 진주시 하대동 650은 지목 전, 면적 323㎡(97.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 539,400원(평당 1,783,143원)으로, 2025년 538,800원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 259.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하대동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 827,250원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 243,439,348원(평당 2,491,514원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
539,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 48건의 평당 중간값 2,366,956원으로 보면, 이 땅(323.0㎡)은 약 231,269,322원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 323㎡ · 97.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 539,400원 | 평당 1,783,143원 | +0.1% |
| 2025년 | 538,800원 | 평당 1,781,160원 | +0.2% |
| 2024년 | 537,500원 | 평당 1,776,862원 | -1.0% |
| 2023년 | 543,200원 | 평당 1,795,705원 | -7.4% |
| 2022년 | 586,800원 | 평당 1,939,838원 | +5.4% |
| 2021년 | 556,700원 | 평당 1,840,333원 | +6.3% |
| 2020년 | 523,800원 | 평당 1,731,573원 | +6.9% |
| 2019년 | 489,800원 | 평당 1,619,176원 | +3.1% |
| 2018년 | 475,300원 | 평당 1,571,242원 | +5.6% |
| 2017년 | 450,000원 | 평당 1,487,606원 | +6.7% |
하대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-23 | 하대동 3** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 57,820,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 하대동 4** | 제2종일반주거지역 | 366㎡ | 148,000,000원 |
| 2025-12-22 | 하대동 5** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 557,920,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.