경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6

지목 대 일반상업지역 472.1평

경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6은 지목 대, 면적 1,560.6㎡(472.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 913,100원(평당 3,018,517원)으로, 2025년 905,500원보다 0.8% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 365,100원과 비교하면 12년 동안 150.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예하리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 790,050원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,397,325,788원(평당 5,078,209원)입니다. 최근 2년 예하리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,103,043원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

913,100원 /㎡

평당3,018,517원

합계 (㎡당 × 면적)1,424,983,860원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,397,325,788원

㎡당 1,536,156원 · 평당 5,078,209원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,043,925원으로 보면, 이 땅(1,560.6㎡)은 약 2,381,143,679원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,560.60㎡ · 472.1평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	913,100원	평당 3,018,517원	+0.8%
2025년	905,500원	평당 2,993,393원	+1.0%
2024년	896,500원	평당 2,963,641원	+0.5%
2023년	892,400원	평당 2,950,087원	-7.5%
2022년	964,400원	평당 3,188,104원	+8.2%
2021년	891,000원	평당 2,945,459원	+2.7%
2020년	867,300원	평당 2,867,112원	+6.5%
2019년	814,500원	평당 2,692,566원	+25.3%
2018년	650,100원	평당 2,149,094원	+6.6%
2017년	610,000원	평당 2,016,532원	+29.9%

예하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,103,043원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,018,517원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-23	예하리 1***	제1종일반주거지역	346㎡	218,000,000원
2026-07-17	예하리 1***	제1종일반주거지역	333㎡	150,000,000원
2026-04-30	예하리 1***	일반공업지역	8,620㎡	8,215,050,000원 직거래
2026-04-30	예하리 1***	일반공업지역	4,670㎡	3,850,500,000원 직거래
2026-04-30	예하리 1***	일반공업지역	1,057㎡	974,390,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.