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경상남도 진주시 정촌면 예하리 1286
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1286은 지목 대, 면적 80,142.4㎡(24,243.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 605,200원(평당 2,000,664원)으로, 2024년 576,600원보다 5.0% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 272,000원과 비교하면 11년 동안 122.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예하리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 790,050원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,179,805,440원(평당 3,059,839원)입니다. 최근 2년 예하리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,103,043원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
605,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 411건의 평당 중간값 2,823,264원으로 보면, 이 땅(80,142.4㎡)은 약 68,444,596,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 80,142.40㎡ · 24,243.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 605,200원 | 평당 2,000,664원 | +5.0% |
| 2024년 | 576,600원 | 평당 1,906,119원 | +0.5% |
| 2023년 | 573,500원 | 평당 1,895,871원 | -8.4% |
| 2022년 | 626,000원 | 평당 2,069,425원 | +5.3% |
| 2021년 | 594,500원 | 평당 1,965,292원 | +8.9% |
| 2020년 | 546,000원 | 평당 1,804,961원 | +5.0% |
| 2019년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +4.0% |
| 2018년 | 500,000원 | 평당 1,652,895원 | +13.6% |
| 2017년 | 440,000원 | 평당 1,454,548원 | +25.7% |
| 2016년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +10.1% |
예하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,000,664원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-23 | 예하리 1*** | 제1종일반주거지역 | 346㎡ | 218,000,000원 |
| 2026-07-17 | 예하리 1*** | 제1종일반주거지역 | 333㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-04-30 | 예하리 1*** | 일반공업지역 | 8,620㎡ | 8,215,050,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 예하리 1*** | 일반공업지역 | 4,670㎡ | 3,850,500,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 예하리 1*** | 일반공업지역 | 1,057㎡ | 974,390,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.