- 땅콩
- 진주시 정촌면 예하리
- 1272-1
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1은 지목 대, 면적 835.6㎡(252.8평)의 유통상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 843,000원(평당 2,786,781원)으로, 2025년 807,900원보다 4.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 282,800원과 비교하면 12년 동안 198.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예하리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 790,050원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,187,329,983원(평당 4,697,299원)입니다. 최근 2년 예하리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,103,043원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
843,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 385건의 평당 중간값 2,891,573원으로 보면, 이 땅(835.6㎡)은 약 730,900,120원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 유통상업지역 |
| 면적 | 835.60㎡ · 252.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 843,000원 | 평당 2,786,781원 | +4.3% |
| 2025년 | 807,900원 | 평당 2,670,748원 | +2.4% |
| 2024년 | 788,900원 | 평당 2,607,938원 | +0.5% |
| 2023년 | 785,200원 | 평당 2,595,706원 | -7.4% |
| 2022년 | 848,400원 | 평당 2,804,632원 | +14.7% |
| 2021년 | 739,600원 | 평당 2,444,962원 | +11.3% |
| 2020년 | 664,500원 | 평당 2,196,697원 | +0.8% |
| 2019년 | 658,900원 | 평당 2,178,185원 | +21.5% |
| 2018년 | 542,200원 | 평당 1,792,399원 | +8.3% |
| 2017년 | 500,500원 | 평당 1,654,548원 | +40.4% |
예하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,786,781원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-23 | 예하리 1*** | 제1종일반주거지역 | 346㎡ | 218,000,000원 |
| 2026-07-17 | 예하리 1*** | 제1종일반주거지역 | 333㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-04-30 | 예하리 1*** | 일반공업지역 | 8,620㎡ | 8,215,050,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 예하리 1*** | 일반공업지역 | 4,670㎡ | 3,850,500,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 예하리 1*** | 일반공업지역 | 1,057㎡ | 974,390,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.